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            老房改造中存在的問題和注意事項

            2022-01-05

              老房改造比新房改造貴,主要是因為老房子裝修多了一個拆遷項目。由于老房子的缺陷,業主在裝修時會想用一些手段來彌補。讓我們來看看老房改造中存在的問題和注意事項。

              一、老房改造中存在的問題

              1.老房子的拆除是新房所沒有的。

              2.老房子的類型和采光都有缺陷。

              3.老房子的水路和電路基本都有老化的問題,更新水電比直接做更麻煩。

              4.老房子通常位于人口密集的區域,裝修時更容易引發糾紛。

              5.施工質量導致老房子裝修出現防水和墻體問題。

              二、老房改造注意事項

              既然老房子的改造有這么多問題,我們應該更加重視改造。讓我們來看看老房改造的注意事項。

              注1:墻面

              1、鏟墻皮大概是每一個老房改造項目都會涉及到的項目,究竟鏟墻皮應該鏟到抹灰層還是紅磚層還需要參考項目經理的意見。裝修后,墻壁容易開裂。綜合評估后,可采取刷墻或網格布等措施進行預防。

              2.老房子的墻壁更容易出現墻面或頂面不平整的情況,會影響家具或天花板的安裝。建議裝修公司在開始下一步工作之前,先將墻面和頂面打磨光滑。

              注2:防水

              老房子的防水層更容易出現問題,嚴重的話會影響鄰里關系。因此,老房改造的防水驗收要更加重視,出入口要密封。衛生間地面有積水,水位在3-5厘米左右,需要標注。經過24小時觀察,如無明顯下降,無滲漏,則本防水工程合格。

              注3:水電改造

              老房子的水電線路不符合現行標準,也不能滿足一些現代電器的用電需求。因此,重要的是要注意,在改造過程中,水電從開始到結束幾乎完全重做。

              注4:拆除工程

              1.沒有設計師和拆遷人員的溝通就無法進行老房改造和拆除,因為這可能導致拆除效果達不到裝修公司的需求,需要返工,得不償失。所以業主要在中間搭一座橋,把意思傳達清楚,或者要求雙方多溝通。

              2.在拆除工程中,必須注意成品保護。比如老房子的下水管道一般不需要重做。但如果在拆除工程中沒有提前將下水管道封好,拆除垃圾會堵塞下水管道,事后難以清理。

              3.拆除工程通常由業主尋找裝修游擊隊進行。他們只是簡單的交易,一般不簽合同,這就給了游擊隊鉆空子的機會。比如游擊隊會趁機抬杠,或者偷懶不負責,該處理的地方不開工,不該開工的地方順手毀了,但后來不符合裝修公司的要求,倒霉的是業主自己。

              注5:燈光和圖案缺陷

              老房子的空間格局設計和采光可能已經不能滿足現在人們的住房需求,所以請設計師在裝修前設計房屋,解決結構問題。設計師一般會考慮房屋的空間,先和業主討論裝修風格、背景墻等相關事宜。專業設計師還會主動了解業主家庭成員的構成并列出注意事項,以便納入后期設計。

              老房改造需要業主認真對待,避免施工造成后期隱患。以上就是老房改造需要注意的五個事項,希望對業主有所幫助。



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