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            老房改造施工中需要注意的問題

            2022-03-10

              買房時,除了看地段和交通資源,人們??吹氖欠孔拥男屡f程度。對于預算緊張或者想買學區房的人來說,老房子就成了他們計劃的一部分。如果他們遇到年代久遠的老房子,改造是必須的。與新房裝修不同,老房改造過程中需要注意的因素更多,設計難度也會更大。今天就來說說老房改造需要注意的事項吧!因為房子比較舊,所以在施工過程中要多加注意,防止后期因為施工不當出現問題。

              1.拆遷改造項目

              拆改是老房改造的首步,主要是拆除這些地方:

             ?、俜浅兄貕?承重墻不能拆。早期的老房子一般都是磚混結構,所以大多是承重墻。在拆墻之前我們需要確認它們是否是承重墻。我們可以提前咨詢設計師或者物業,防止破壞房屋結構,造成一系列麻煩。

             ?、趬γ娌鸪?原墻面必須經過處理。如果損壞嚴重,裝修前應拆除墻面。而怎么拆,施工師傅自然會給你講解。

             ?、鄄鸬匕?雖然可以直接疊加在原有地磚/板上,但會在一定程度上影響層高。如果層高不高,還不如把原來的地磚拆掉,重新做一個。

             ?、懿鸬蹴?如果層高比較低,后期可以考慮不吊頂或者局部吊頂(安裝空調或者新風系統),減少空間壓抑感。

              2.水電改造

              水電改造是一個很重要的環節。畢竟關系到安危。我們必須重視它。這里要注意的是插座問題。插座的位置需要提前預留。在制定設計方案時,設計師會根據你的家電使用情況和生活習慣進行規劃。如果需要補充,可以提前和設計師溝通,避免后期插座數量不足。

              水電改造應注意:

             ?、偎娊泳€原則:橫平豎直;可以在屋頂上走,不用在地上走,即使有問題也能找到。

             ?、陔娋€應為火線,先敷設后穿線,方便后期維護。

             ?、鄢兄貕ι祥_橫向槽時,長度不宜超過60cm,以免損壞結構。

              3.防水材料

              老房子的防水也不能忽視。防水后要做24小時閉水試驗,把排水口堵上,存3-10cm左右的水,等24小時確認沒有漏水后再做繼續作業。

              防水時注意:

             ?、俜浪暗孛嬉移?,涂層厚度不均容易導致開裂;

             ?、诜浪謨杀檫M行,一遍全部干燥后刷第二遍;

             ?、坌l生間墻面也要防水,干面積30cm左右,濕面積在1.8m或以上。

              4.更換門窗

              這個可以根據個人需求決定,留著沒有太大問題。如果門窗太舊變形,就需要更換,否則不僅影響隔音,下雨還可能漏水。為了隔音能力好,窗戶的材質可以是碎鋁+中空玻璃,門可以是實木門或實木復合門(蜂窩紙和刨花板),可以阻隔大部分噪音。

              提醒各位朋友,房子越老,改造的難度越大,尤其是在結構變化上。建議找懂行人士做,避免不必要的麻煩。

            老房改造

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